空き家関係のお知らせ 空き家の適正管理は所有者の責任です。

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空家法には、空き家の所有者(管理者)は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空き家の適切な管理に努めるよう責任が明記されています。
空き家は放置すると老朽化が進み、近隣住民の生活に悪影響を及ぼします。また、空き家を管理不全な状態で放置した結果、家屋の倒壊や屋根材の飛散などによって他人に被害を与えた場合には、空き家の所有者(管理者)が責任を問われる場合もあります。

■空き家を管理不全な状態で放置した場合、このような影響が考えられます
・屋根材の飛散・落下物による事故
・屋根や外壁の破損・腐食
・草木の繁茂
・害虫の発生
・景観の悪化
・火災や犯罪の誘発
・ゴミの不法投棄

〇空き家を所有している方へのお願い
(1)定期的に家屋の手入れや庭木の剪定など適正管理に努めましょう。(台風・地震の後は必ず行いましょう)
(2)相続予定者やご家族の皆さんと一緒に管理や利活用(賃貸・売買)、取り壊しについて考えましょう。
(3)空き家となっている住家のご近所に連絡先を伝えておき、何か問題があれば連絡がもらえるようにしておきましょう。

〇空き家の所有者になった場合
(1)誰が管理するのか家族、親族で話し合っておきましょう。
(2)空き家を相続したら、相続登記をしましょう。4月1日から相続登記の申請義務化等が始まりました。
(3)親族等で空き家を利用する予定がない場合は、早めに処分(解体・譲渡・賃貸)することを考えておきましょう。

■相続登記の申請義務についてのルール
A.基本的なルール相続(遺言も含みます。)によって不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければならないこととされました。
※「被相続人の死亡を知った日」からではないから不動産を取得したことを知らなければ3年の期間はスタートしないよ!
B.遺産分割が成立した時の追加的なルール遺産分割の話し合いがまとまった場合には、不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から3年以内に、その内容を踏まえた登記を申請しなければならないこととされました。
A,Bともに、正当な理由がないのに義務に違反した場合、10万円以下の過料の適用対象となります。

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※詳細は、本紙をご覧ください。

問合せ：企問画空港政策課都市計画係
【電話】77-3909