消費生活 相談ファイル

60／64

■賃貸住宅の退去費用をめぐるトラブルに注意!
▽?相談内容
賃貸マンションを退去したが、管理会社から敷金を超える額の原状回復費用の請求があった。ハウスクリーニングの費用5万円は、退去する際の費用負担に関する特約として契約書に記載があったので、納得しているが、キッチンの床のへこみと冷蔵庫の設置跡の修復費用3万円については,契約書に記載がなかったので、納得できない。(20歳代女性)

▽!アドバイス
年数経過による劣化や、通常の住まい方による傷や汚れ等にかかる修復費用は、家主や管理会社負担となり、入居者の手入れや使用方法が悪かったと思われる場合は、借りた側の負担となります。国土交通省が作成している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に管理会社との話し合いをおすすめします。
・入居前には管理会社立ち合いのもと、内装や設置機器の傷や汚れを確認しましょう。
・契約前に契約書に記載してある禁止事項、修繕に関する事項、退去する際の費用負担に関する事項等、借りる側が一方的に不利な特約がないかどうか必ず確認しましょう。

消費生活に関するトラブル等について、気軽にご相談ください

問合せ：尾道市消費生活センター(商工課内)
【電話】0848-37-4848