対象地域を拡大しました 建て替え・取り壊しの支援制度をご利用ください

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災害に強いまちづくりを進めるために、対象地域を拡大し、支援を行っています。各助成には要件がありますので、設計・工事契約前にお問い合わせください。

■不燃化特区とは
災害時に大きな被害が想定されている密集市街地のうち、特に改善を図るべき地区で、区内では東京都により次の地区が指定されています。
・四つ木一・二丁目
・東四つ木三・四丁目
・東立石四丁目
・堀切一・三・四丁目の一部、堀切二丁目

■整備地域とは
老朽化した木造住宅が特に集まっているなど、災害時に大きな被害が想定される地域で、区内では東京都により次の地区が指定されています。
・青戸三・四丁目の一部
・立石一～四丁目、立石六・七丁目の一部
・東立石一～三丁目、東立石四丁目の一部
・東四つ木一・二丁目
・四つ木三・四丁目
・堀切一・三・四・六丁目の一部、堀切五丁目
・東堀切一丁目
・宝町二丁目の一部
・小菅二丁目の一部
・新小岩一丁目
・西新小岩一丁目

■不燃化特区への助成
◇老朽建築物取り壊し(除却)助成
対象：次のいずれかに該当する建築物
・木造または軽量鉄骨造で、昭和56年5月31日以前に建てられた建築物
・区が行った調査により危険であると認められた建築物(空き家など)
助成額：上限200万円(除却工事費)
住宅の取り壊し前に、区に申請し、老朽建築物の認定を受けた場合、除却後の土地に対する固定資産税と都市計画税が最大80%減免されます(最長5年間)。

◇住宅建て替え助成
対象：木造または軽量鉄骨造で、次の築年数を超えている住宅
・木造…14年8カ月
・木造モルタル…13年4カ月
・軽量鉄骨造…18年
助成額：上限200万円　(除却工事費+設計・工事監理費)+建築工事費の一部(床面積の合計に応じて定めた額)
要件を満たす家屋を準耐火以上の住宅に建て替えた場合、建て替えた住宅に対する固定資産税・都市計画税が最大100%減免されます(5年間)。

■[拡大]整備地域(不燃化特区を除く)への助成
◇住宅建て替え助成
対象：木造または軽量鉄骨造で、次の築年数を超えている住宅
・木造…14年8カ月
・木造モルタル…13年4カ月
・軽量鉄骨造…18年
助成額：上限200万円　(除却工事費+設計・工事監理費)

担当課：都市計画課
【電話】03-5654-8599