住みながら生前などに売却する仕組み(リースバック・リバースモーゲージ)

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残されたご家族があなたの住まいを必要としない場合には、今のうちに住まいを売却することも考えられます。次のように、その家に住み続けながら、住まいの売却を(予定)する仕組みがあります。

「国土交通省」
住まいのエンディングノートより引用
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本紙を参照ください

■「リースバック」は住まいを売却して現金を得て、賃料を支払いながら、自宅に住み続けることができる仕組みです。
国土交通省から、サービスの特徴、利用例、トラブル例などのポイントを記載したガイドブックを公表しています。

リースバックの仕組み

■「リバースモーゲージ」(ノンリコース型)は住まいを担保にして、金融機関から融資を受けられる仕組みです。
死亡時に住まいを売却して融資の一括返済を行うことで、住み続けながら自宅を処分できます。
「ノンリコース型」とは、住まいの売却価格に関わらず相続人に債務が残らない仕組みです。

リバースモーゲージの仕組み

問合先：企画監理課　空家担当
【電話】38-5061