特集 空き家対策(2)

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「空き家を所有している」「将来、空き家を所有することになりそう」だけど、どうしたらいいのか…→まずは電話を

▽空き家の総合的な相談は
建築都市局空き家活用推進課
【電話】093-582-2777　無料

相続や登記のほか、売買、賃貸などの相談に応じます。
専門的な相談はそれぞれの専門家と連携して対応しています。

◆年間約1800件の相談を受けています
相談窓口ではさまざまな空き家対策を紹介しています
▽管理してほしい
住まなくなった家は早く傷みます。所有者に代わって「家屋の換気」「家屋の点検」「郵便物の確認」などを行う空き家管理事業者を紹介しています。

▽除去したい
空き家を除去する場合は、市が費用の一部を補助しています(昭和56年5月以前に建てられたものなど、一定の要件あり)。
※詳細は情報ステーション「お知らせ」の「老朽空き家などの除却費用を補助」をご覧ください。

▽売却・賃貸したい
・空き家の売却・賃貸を希望する場合は「空き家バンク」に登録すれば、市が不動産事業者との引き合わせを行います。
・市が指定した区域内にある空き家の所有者にアンケートを行い、売却の意向がある所有者とハウスメーカー・不動産事業者との橋渡しを行っています。売却された空き家は、ハウスメーカーなどが建て替えやリノベーション(大規模改修)を行います。

▽活用したい
・空き家を相続し住もうとする人や、中古住宅を購入・賃貸し住もうとする人を対象に、市がリノベーション費用の一部を補助しています。
・「空き家の所有者」と「空き家を活用して地域と共生する取り組みをしようとする団体」などとを引き合わせています。

◆気軽に参加できるセミナー・相談会があります
専門講師による空き家対策セミナーや、相談員による空き家の管理方法・売却方法などのアドバイスを行っています。参加費は無料。

▽10月1日(日)
会場：AIMビル(小倉駅北側)
セミナー：弁護士が「相続問題と空き家」などについて解説します。
※詳細は情報ステーション「相談」の「空き家・留守宅対策無料セミナー・相談会」をご覧ください。

▽11月12日(日)
会場：レインボープラザ(八幡東区中央2丁目)
セミナー：税理士が「空き家と税」などについて解説します。

▽12月3日(日)
会場：八幡西生涯学習総合センター(黒崎駅西側、コムシティ内)
セミナー：税理士が「空き家と税」などについて解説します。

▽1月14日(日)
会場：門司生涯学習センター 大里分館(門司区下馬寄)
セミナー：司法書士が「家族信託を利用した認知症対策・相続対策」などについて解説します。

▽2月4日(日)
会場：ウェルとばた(戸畑駅前)
※会場が変更になる場合あり
セミナー：弁護士が「相続問題と空き家」などについて解説します。

※時間、申し込み方法など詳細はホームページまたは本紙の二次元コードからご確認ください。

■将来に備えるための「我が家」の終活ノートがあります
空き家の発生原因の半数以上が相続によるものです。我が家が「放置された空き家」にならないよう、我が家の将来について家族と話し合っておくと、いざという時に役立ちます。

◆こんな内容を記入しておきます
▽いざという時に連絡をしてほしい人の名簿
▽我が家の「所在地」「名義人」「借地状況」などの基本情報
▽年金や生命保険のこと
▽所有者の我が家の現在と将来に希望すること　など

◆終活の豆知識も記載されています
▽相続の流れ
▽遺言書の作り方
▽相続や登記、法律などの専門的な相談窓口　など
「我が家」の終活ノートは9月1日から各区役所総務企画課などで配布します。詳しくは問い合わせを。

ダウンロードはコチラから
(※詳しくはホームページまたは本紙の二次元コードからご覧ください。)

■「我が家」の終活ノートを家族の会話のきっかけに
家の相続は、多くの人にとって一生に一度の問題です。市の窓口でも、相続に関するご相談が目立ちます。この問題はデリケートで、家族の間で気軽に話題にしにくいのが実情でしょう。そこで、このノートの出番です。ノートには家の名義人などの基本情報に加えて、「元気なうちは住み続けたい」「我が家を手放す時は特定の家族に相続してほしい」など、所有者の希望を記入できる欄もあります。また、将来空き家になった場合の問題点なども、分かりやすく整理されています。高齢になれば、介護など目の前の問題への対処に追われ、家のことは後回しになりがちです。愛着ある我が家を負の財産にしないためにも、我が家の終活は早いうちに始めたいものです。「市役所にこんなものがあったよ」と、このノートを取り出し、子ども世代の方から会話を始めるのもいいのではないでしょうか。
建築都市局空き家活用推進課
山﨑京太さん

■その他の相談窓口
▽相続・登記に関すること
福岡県司法書士会 総合相談センター【ナビダイヤル】0570-783-544
・司法書士の紹介(10～16時)
・電話相談(18～20時)

▽法律相談に関すること
福岡県弁護士会 法律相談センター【ナビダイヤル】0570-783-552

▽不動産取引に関すること
(公社)福岡県宅地建物取引業協会 北九州支部【電話】093-583-8300
(公社)全日本不動産協会福岡県本部 北九州事務所【電話】093-551-6605

▽全般的な相談は
(一社)北九州空き家管理活用協議会【電話】093-581-2050
福岡県空き家活用サポートセンター【電話】092-726-6210

この特集に関するお問い合わせ：建築都市局空き家活用推進課
【電話】093-582-2777