マンション長寿命化促進税制

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区分所有マンションのうち一定の要件を満たすものについて、固定資産税を減額する特例措置制度が創設されました。これは、マンションの管理状況を改善し長寿命化を後押しするため、地方税法の改正によって新設された制度です。
これにより、長寿命化工事(屋根防水工事、床防水工事、外壁塗装等工事)の全てが完了した翌年度の建物部分の固定資産税が、2分の1に減額されます(1戸当たり100平方メートル相当分まで)。
区分所有マンションは、安全安心で住みやすい状態を維持していくために、区分所有者それぞれが管理への関心を高め、修繕計画や積立金を定期的に見直すなど、合意形成を図りながら管理していく必要があります。

■対象となるマンションの主な要件
・戸数が10戸以上ある
・築後20年以上経過している
・長寿命化工事を過去に実施している
・令和5年4月1日～令和7年3月31日の間に2回目以降の長寿命化工事を完了している
・将来の長寿命化工事の実施に必要な積立金の確保を計画している
※管理計画認定制度の認定等を受けている必要あり。

■固定資産税の申告手続き
長寿命化工事の完了日から3カ月以内に、必要な証明書等を添付した申告書を、区分所有者が各区課税課に提出してください。
詳細は、市ホームページ(「福岡市　マンション長寿命化促進税制」で検索)で確認するか問い合わせ先へ。

■特例措置に関連した支援制度
将来の長寿命化工事の実施に必要な積立金の確保を目的とした、長期修繕計画の作成や見直しに係る費用の2分の1を補助します(上限30万円)。

問い合わせ先：
・管理計画認定や支援制度に関すること…住宅計画課【電話】092-711-4598【FAX】092-733-5589
・固定資産税の申告手続きに関すること…下記の各区課税課
東【電話】092-645-1033【FAX】092-632-4970
博多【電話】092-419-1034【FAX】092-476-5188
中央【電話】092-718-1047【FAX】092-714-4231
南【電話】092-559-5053【FAX】092-511-3652
城南【電話】092-833-4038【FAX】092-841-2145
早良【電話】092-833-4328【FAX】092-841-2185
西【電話】092-895-7021【FAX】092-883-8565