暮らし・その他の情報(2)

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■農地中間管理事業　農地の賃借の一本化について
農地の貸借方法の一つである農用地利用集積計画に基づく利用権設定(いわゆる相対での農地賃借)の制度は、農業経営基盤強化促進法の改正により令和7年3月末で廃止となります。
令和7年4月から農地の賃借は、市町村農業委員会ではなく、福島県農業振興公社を通した農地中間管理事業による利用権の設定、もしくは農地法第3条に基づく賃借の設定となります。市町村が策定した「地域計画」に基づき農地中間管理事業による賃借を行うことになりますので、積極的にご活用ください。

○農地中間管理事業のメリット
・出し手(農地を貸したい方)…契約が明確で安心して農地を貸すことができます。
・受け手(農地を借りたい方)…契約・賃料精算事務が軽減されます。その他、各種補助金の要件となっています。

問合せ：
・(公財)福島県農業振興公社(福島県農地バンク)【電話】024-521-9845
・産業振興課(農政係)【電話】25-1116

○農用地利用集積計画に基づく利用権設定の利用を希望する方へ
農用地利用集積計画に基づく利用権設定で、村内の農地の賃借を希望する場合の受付期限は、令和7年2月21日(金)までです。受付期限までに申請手続きをした利用権設定は、設定した期間満了日までは有効となります。

問合せ：農業委員会事務局(農地振興係)
【電話】25-2946

■日本政策金融公庫「国の教育ローン」について
「国の教育ローン」は、高校、短大、大学、専修学校、各種学校や外国の高校、大学等の入学時・在学中にかかる費用を対象とした公的な融資制度です。
ご融資額：子ども1人につき350万円以内
金利：年2.35%　固定金利
※母子・父子家庭、交通遺児家庭、世帯年収200万円(所得132万円)以内の方、または子ども3人以上の世帯かつ世帯年収500万円(所得356万円)以内の方は年1.95%(令和6年11月1日現在)
返却期間：18年以内
使いみち：入学金、授業料、教科書代、アパート・マンションの敷金・家賃等
返済方法：毎月元利均等返済(ボーナス時増額返済も可)
保証：(公財)教育資金融資保証基金
※連帯保証人による保証も可

問合せ：教育ローンコールセンター
【電話】0570-008656(ナビダイヤル)【電話】03-5321-8656

■「dボタンかわら版」サービスについて
「dボタンかわら版」とは、テレビのデータ放送を活用した情報発信サービスです。テレビでKFB福島放送(5チャンネル)を選局し、テレビのリモコンのdボタンを押すだけで西郷村からの最新情報を見ることができます。
配信内容：暮らし・手続きに関するお知らせや、子育て・教育に関するお知らせなど、防災Infoにしごうにて配信する情報をお知らせします。
詳細は、ホームページをご覧いただくか、下記までお問い合わせください。

問合せ：総務課(広報広聴係)
【電話】25-1112

■相続登記について
相続した不動産について相続登記を長期間放置しておくことにより、不動産を処分することが複雑、困難になったり、登記簿を確認しても所有者を特定できないなど、いわゆる所有者不明の土地および空き家などの建物の問題が顕在化しています。
道路整備やまちづくりなどの公共事業遂行の妨げになるなど社会的関心を集めているところ、令和6年4月1日から相続登記が義務化されました。不動産を相続した方は、相続登記、遺産分割を進めましょう。

○相続登記の手続き
土地や建物の所有者が亡くなった場合、登記申請を行い所有者(登記名義人)の変更が必要です。相続財産である不動産を誰が相続するかについては、遺言がない場合、相続人間で話し合って決める遺産分割協議が一般的です。遺産分割の方法や内容をどうすべきか、どのように話し合いを進めるべきかは、弁護士や司法書士等の専門家にご相談ください。

○相続登記をしないとどうなるか
長期間相続登記手続きをしないでいるうちに相続人がすでに亡くなる場合があり、遺産分割協議が困難になることがあります。相続登記が義務化され、正当な理由がなく土地・建物の相続を知ってから3年以内に相続登記しないと過料が科せられる場合もあります。不動産の所有者が亡くなったら、早めに相続人間で遺産分割協議を行い、相続登記をしましょう。

○遺言書がない場合の相続について
両親が他界していて子がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合、残された夫または妻にすべての財産が自動的に相続されるわけではありません。兄弟姉妹や甥姪なども相続人になる場合もあるため、財産を遺したい方が決まっている場合、遺言書を作成し、相続人を指定しておくことができます。法務局の自筆証書遺言書保管制度が利用できますので、詳細は司法書士にご相談ください。

問合せ：
・福島地方法務局　白河支局【電話】22-1207
・福島県司法書士会【電話】024-534-7502