こさいに住む場所をつくりませんか?賃貸住宅の新築・宅地の開発をサポートします

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「市内での転居や市外からの転入を考えていても、希望に合う場所が見つからず、湖西市での新生活を諦めてしまった」というお話しを聞いたことはありませんか。湖西市では、住宅用地の確保を重要な施策に位置づけ、賃貸住宅などの新築や宅地の開発をサポートする制度を設けています。
湖西市で住居の建築が可能な区域の面積は、市全体の面積の1割程度です。限られた土地の中でも、宅地利用されていない土地もあり、こうした土地の活用をサポートすることが重要と考えています。
このほか、市街化調整区域のコミュニティ維持のため、一定の要件を満たした場合に、1戸建て住宅が建てられる制度の追加を検討しています。

◇湖西市内で住居の建築が可能な区域の面積
市域面積　86.56平方キロメートル
市街化区域面積　12.39平方キロメートル
住居の建築が可能な区域の面積　9.869平方キロメートル
※詳しくは、本紙4ページをご覧ください。

◆[NEW]サポート制度(1)
≪賃貸住宅の経営を検討している人へ≫
新たに賃貸住宅などを建築し、その所有者となる人に奨励金を交付します。
◇奨励金額
・市街化区域内…15万円/戸
・湖西市立地適正化計画における居住誘導区域内…45万円/戸
◇主な要件
•1戸当たりの延べ床面積が45平方メートル以上
•新築の1戸建て住宅、共同住宅、長屋
•建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)における次の評価以上の性能
・低層(3階以下)…Nearly ZEHまたはNearly ZEH-M
・中層以上(4階以上)…ZEH OrientedまたはZEH-M Oriented
•2024年4月以降に建築確認済証の交付を受けていること

・制度(1)について
・ZEH(ゼッチ)について
※二次元コードは本紙4ページをご覧ください

◆サポート制度(2)
≪土地の開発を行う事業者向け≫
住宅用地分譲のための開発を行う事業者に奨励金を交付します。
◇奨励金額
道路1平方メートル当たり3,000円、調整池1平方メートル当たり6,000円(上限1,000万円)
◇主な要件
•湖西市立地適正化計画における居住誘導区域内
•1,000平方メートル以上のまとまった土地
•交付は開発が完了した時点

◆サポート制度(3)
≪未利用の土地の活用を検討している人へ≫
住宅用地分譲のために土地を提供(売却)する土地所有者に奨励金を交付します。
◇奨励金額
1平方メートル当たり2,000円(上限200万円)
◇主な要件
•長期所有者(提供する年の1月1日時点で5年超)
•サポート制度(2)の対象事業であること

(2)・(3)の制度を活用して造成された分譲地(ときわ8区画)
(※写真は本紙5ページをご覧ください)
このほか、新たに鷲津駅周辺に22区画、新所原駅周辺に11区画の住宅用地が生まれます!

・制度(2)(3)について
・立地適正化計画について
※二次元コードは本紙5ページをご覧ください

◆ご存じですか?
≪住もっか「こさい」定住促進奨励金≫
湖西市内に住宅を建築または購入し、居住する人に奨励金を交付します。中古住宅も対象です。
◇奨励金額
最大100万円
※子どもの人数や勤務先などによって金額は異なります。
◇主な要件
•申請する住宅の所有権を有する人
•単身で40歳未満、夫婦の人は夫婦の合計年齢が80歳未満
•対象物件が登記された日から6か月以内
など

この奨励金の問い合わせ先：企画政策課
【電話】053‒576‒4910
【メール】teiju@city.kosai.lg.jp