くらし 知っとこ!消費生活情報 第238回

■賃貸アパート退去時の高額な原状回復費用に注意!
〇相談事例
4年前に入居したアパートを先日退去し、後日、管理会社から壁クロスの張替え費用や壁の傷などの修理費用として40万円を請求された。部屋は定期的に掃除して、きれいに使っていた。高額な費用請求に納得できない。(20歳代)

『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』に基づき、賃借人は契約終了後、賃借人の故意、過失、その他通常の使用を超えるような使用による損耗やき損分を復旧することとされています。通常生活の範囲で発生する損傷(壁紙、床面の日焼け、色あせ、細かい傷など)の修繕費用は貸主負担とされています。退去時のトラブルを避けるため、契約時に原状回復費用やクリーニング費用に関する契約書の記載内容をよく確認し、入居時にはキズや汚れを確認して写真やメモで記録に残しましょう。また、国が定めたガイドラインを参考にし、退去時には精算内容をよく確認して納得できない点は貸主側に説明を求めましょう。

困ったときは、市消費生活センター(【電話】0942-85-3800、月～金曜日※祝日・年末年始を除く、9時～16時)へ