くらし 〔特集〕家の未来を考える 管理不全な空き家を生まないために

空き家は、おおむね年間を通して住んでいない(使われていない)家のことを指します。近年、管理が十分ではない空き家が社会問題として注目されています。家族が集まる機会の多い、年末年始。家の未来について、話し合ってみませんか?

■空き家は管理が大切
子が独立し、親の入院や施設への入所などで、住む人がいなくなった家は空き家となります。
所有者が空き家を十分に管理できていないと、近隣住民に迷惑をかけたり、周囲の環境に悪影響を及ぼしたりする可能性があります。庭の草木が隣家や道路へ越境する、ハチやムクドリ、ハクビシンといった害虫、害鳥、害獣の被害、空き巣などの不法侵入、瓦の落下など、さまざまなリスクが高まります。
近隣住民への被害が発生すると、場合によっては損害賠償請求に発展することもあります。

■所沢市の現状
全国の空き家数は900万戸と過去最多となっており、2018年から51万戸の増加、空き家率も13.8%と過去最高になりました。※
所沢市は住宅が流通しやすい環境であり、全国的に見ても恵まれているものの、親子や近隣住民とのコミュニケーション不足から、管理されていない空き家に関する相談が年々増加しています。
このため、空き家をどうやって管理し、整理し、活用していくか、考えることが重要です。
※出典：令和5年住宅・土地統計調査　住宅数概数集計(速報集計)結果(総務省統計局)

○所沢市の相談件数
2022年…139件
⇓
2023年…167件
⇓
2024年…182件

■～空き家利活用等ワンストップ相談の現場から～　家族で築くコミュニケーション
NPO法人　空家・空地管理センター　上田さん

◇親世代が決断しなかったツケは、子世代が払うことに
「家はこどもたちの好きにすればいいよ」は親世代からよく聞くフレーズですが、相続の際にトラブルの元になることがあります。親世代と子世代が同じ考えとも限りません。ぜひ具体的な言葉にして、お互いの考えを伝え合ってください。

◇「いつかやる」は、いつ来るか
「その時が来たらやる」と思っていても、時間が経つほど体力的にも精神的にも負担が大きくなります。また、選べる選択肢も少なくなります。家の管理や整理について、ゆとりをもって親子や兄弟間で話し合いを重ねることがベストです。

◇ご近所づきあいも大切に
空き家の所有者にとっては遠方にある家かもしれませんが、ご近所にとっては毎日目にする家です。草木が伸びていれば「管理が行き届いていない」と不満を募らせていきます。空き家になる前からご近所とあいさつを交わす、連絡先を交換し合う…普段から良好な関係を築いておくことが大切です。

■家の未来を話し合いましょう
家は、家族の思い出が詰まった大切な場所です。家族でしっかりと話し合い、早めに計画を立てることで、予期しないトラブルを防ぎ、将来の不安の軽減につながります。管理不全な空き家(負の財産)としないよう意識を高め、今こそ行動を起こしましょう。
家の未来を考える上で、自分の思いを整理できるエンディングノートが役に立ちます。市ではエンディングノート『「わたし」の整理帳』を作成しています。ぜひ活用してください。

◇「わたし」の整理帳
「老後に自ら備える」ことを目的に、テーマに沿って書き進めるうちに「わたし」を見つめ直し、整理することができます。こどもと福祉の未来館の地域福祉センター・福祉の相談窓口、市役所1階高齢者支援課の各窓口で無料で配布しています。
◎在庫がなくなり次第、配布を終了します。

問合せ：地域福祉センター
【電話】2922-2115

■今から準備できること
自分や家族が元気なうちから家族会議をしましょう。
・相続について話し合う(親の思い、子の思い)
・住まなくなったときの管理方法(誰が、いつ、どのように)
・家財の整理や処分について(何を残して何を処分するのか)
・リフォームや解体について
・わが家の活用方法を考える(相続人などが使う、売却・賃貸する)　など

■専門家に相談できます
「家の売却は?」「家財の整理は?」「あらかじめ補修してからじゃないと売れない?」「相続整理はどう進めればいいの?」「そもそもどこから考えていけばいいの?」など、空き家に関するさまざまな悩み事を無料で相談できる窓口があります。人が住まなくなると家屋の老朽化が進み、資産価値の低下につながります。早めに相談しましょう。

◇空き家利活用等ワンストップ相談窓口
・イエステーション所沢中央店　空家空地無料相談センター
場所：喜多町17-12
問合せ：【電話】0120-016-700
午前10時～午後7時/毎水曜、年末年始除く

・NPO法人　空家・空地管理センター
場所：西所沢2-1-12第2北斗ビル
問合せ：【電話】0120-336-366
午前9時～午後5時/年末年始除く

・公益社団法人　全日本不動産協会埼玉県本部県西支部　空家空地無料相談センター
場所：西所沢2-5-19国土ビル3階
問合せ：【電話】2903-3300
午前10時～午後4時/第1火曜、毎水曜、年末年始除く

・公益社団法人　埼玉県宅地建物取引業協会所沢支部　空き家・空き地相談センター
場所：元町28-17　元町郵便ビル2階
問合せ：【電話】2936-6688
午前9時～午後4時/祝休日・年末年始除く、夏季休みあり

◇空き家と相続の無料相談会
毎月、まちづくりセンターなどで無料相談会を実施しています。12月の相談会は、本紙10面をご覧ください。

問合せ：住宅政策課
【電話】2998-9216