くらし 消費生活のポイント

賃貸住宅退去時に注意!高額な修繕費請求

■事例
5年住んだ賃貸アパートを退去したら、管理会社からクロスの張り替え代・ハウスクリーニング代など約30万円を請求された。契約書の特約には違約金についての説明に加え、クリーニング代は借り主負担という記載があった。

■アドバイス
アパートなどの賃貸契約では、契約書の特約に記載がある場合、退去時に違約金やハウスクリーニング代などの原状回復費用を請求されることがあります。次のことを確かめておきましょう。
・契約時には、特約などの契約内容も確認する
・入居時には、必ず貸主と借り主双方で部屋の状況を確認し、傷や汚れなどがある場合は写真に撮って証拠を残しておく
・請求内容の根拠については、国土交通省が定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に確認する
・退去時の原状回復費用に納得できない場合は、貸主に説明を求め、支払いについて話し合いをする

また、話し合いが合意に至らない場合は、裁判所の少額訴訟制度や調停制度などを利用することができます。

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