くらし 消費生活 相談ファイル

■?相談内容
賃貸住宅を退去したが、管理会社から敷金を超える額の原状回復費用の請求があった。退去時の清掃費用5万円は、退去時の費用に関する特約として契約書に記載があったので納得しているが、床のへこみと家具の設置跡の修復費用3万円については、契約書に記載がなかったので納得できない。

■!アドバイス
経年劣化や、通常の住まい方による傷や汚れ等にかかる修復費用は、家主や管理会社負担となり、入居者の使用方法が原因の場合は、借りた側の負担となります。国土交通省が作成している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に管理会社との話し合いをおすすめします。
・入居前には管理会社立ち合いのもと、内装や機器の傷等を確認しましょう。
・契約前に契約書に記載してある禁止事項、修繕や退去時の費用負担に関する事項等、借りる側が一方的に不利な特約がないかどうか必ず確認しましょう。

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問合せ：尾道市消費生活センター(商工課内)
【電話】0848-37-4848