くらし 名寄市 消費生活センター通信

■賃貸アパート退去時の原状回復のトラブルに注意!
◇事例
家賃6万5千円で2年間住んだ築30年のアパートを退去した。管理会社から、壁クロス張り替え代、床工事費、ハウスクリーニング代、エアコン洗浄費など約17万円の原状回復費用を請求され、家賃の日割り返金分と敷金との差額約5万円を支払うように言われた。ハウスクリーニング代とエアコン洗浄費は契約書に記載があるので払うが、壁や床は汚していないし、壁のクロスは入居時にツギハギだらけだった。支払いたくない。(当事者：学生)

◇アドバイス
・賃貸住宅を退去する際の原状回復について、経年変化・通常損耗の修繕費用は、借主が負担する必要はないとされています。
・納得できない費用を請求された場合は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考に、貸主側に説明を求め、話し合いましょう。
・退去時だけでなく入居時も、貸主と一緒に部屋の状態を確認し、確認内容をメモしたり、傷や汚れの写真を撮ったりして記録に残しましょう。
・契約する際は、契約内容や特約などをよく確認しましょう。

困ったときは、早めに消費生活センターに相談してください。

問い合わせ：消費生活センター
【電話】01654(2)3575